舊公寓外牆所有權、女兒牆歸屬、公寓外牆剝落在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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二、某區分所有建物，1樓所有權人乙擅自將霓虹燈廣告招牌懸掛於2、3樓牆壁外側，2、3樓所有權人得否訴請拆除？解析：一、外牆是專有部分還是共用部分？

然而，有些老舊公寓並未設立管委會，對於大樓外牆之修繕、管理、維護責任則應由全體區分所有權人承擔，如外牆因修繕、管理、維護之欠缺導致磁磚剝落而砸傷人或損壞他人 ...

老舊公寓沒有規劃冷氣室外機的專屬空間，因此常把機器掛在外牆上。 ... 經過區分所有權人大會的同意，再由社區的管理委員會負責統籌、招租整棟的外牆 ...

按從公寓大廈管理條例第56條第3項：「公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記：一、獨立建築物所有權之牆壁， ...

…. 」臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會曾就某4層樓獨棟公寓之第3層區分所有權人，其房屋左側外牆因屋齡老舊而嚴重滲水，致3樓屋內地板積水、裝潢污損，3樓屋主自行 ...

急凍後氣溫回暖，全台各地發生大樓外牆磁磚脫落傷人砸車事件，若是住宅大樓惹禍，社區管委會難辭其咎，但如果是沒有管委會老公寓呢？

【高雄訊】前波低溫寒流來襲，熱漲冷縮造成大樓外牆磁磚剝落事件發生，而且在上個月 ... 自立二路、中華三路等幾處磁磚掉落公寓大樓，立即通知管委會或建築物所有權人 ...

1.按建物測量辦法，僅係就建築物登記面積為測繪，就建物所有權之歸屬，尤其共有、共用及專有之歸屬，仍應依建築物之特性，依民法、管理條例等相關法令判斷 ...

當你家外牆滲漏時，你說，聽說公寓大廈條例規定外牆屬於管委會的，所以管委會應該來修理，對嗎？ ... 一、獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。

所以呢，公寓大廈自宅外牆漏水、磁磚脫落，除非規約有特別規定外牆的修繕統一由管委會維護，是要自行維修修繕的，否則磁磚如果砸傷人或物，恐怕會有民、 ...