吾映良品18、吾映良品澎湖、吾映良品15在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位好
我今天去看了佳里外圍、在大潤發附近不遠的建案(吾映良品5)
整體是六樓華夏，我看的是5樓的兩房兩廳兩衛的格局，坪數22.7
對方(建商自售)開價含平面車位 361 萬、不含車位是 296 萬，
都只是開價；但已經表明議價空間頂多只有8萬。
想請教板友這還有能繼續下殺的空間嗎？直接跟對方出9折價可以嗎？
謝謝~

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推 zeroyaking: 你可以出阿 出不到再來考慮要不要加12/14 20:33
→ ru0108: 謝謝您的回答，可能我的問題不清楚，對不起12/14 20:36
→ ru0108: 我想請問是這種價格真的有這麼硬嗎？還是因為我是新手呢12/14 20:37
推 zeroyaking: 那種建商自售 有的很跩 價格比一般代銷硬也不奇怪12/14 20:54
→ zeroyaking: 就像屋主自售 缺就便宜賣 不缺就死板板12/14 20:55
→ ru0108: 好的 謝謝您12/14 20:58
推 jiexianlan: 有出有機會，反正沒人認識12/14 21:06
→ jiexianlan: 前提是要喜歡12/14 21:06
推 BlueOrc: 真的想買可以再砍，如果只是問問，建商通常跟你說價位最12/14 22:08
→ BlueOrc: 低到多少不能再低了。12/14 22:08
→ ru0108: 謝謝你們，可以請問這樣一般是從幾折出價才會合理呢12/14 22:31
推 zeroyaking: 你的想法基本上幾成出就容易變成跳進陷阱12/14 22:33
→ zeroyaking: 而是對照周邊建案 跟你能負擔能力去出12/14 22:33
→ zeroyaking: 就是有幾成出 有些就會疊幾成開價12/14 22:34
→ zeroyaking: 那如果遇到其實開的很實在 然後你又幾成出反而買不到12/14 22:34
→ zeroyaking: 那不是更阿呆 功課要做這個 而不是問幾成出12/14 22:35
→ ru0108: 它周邊沒看到這種類似建案,還有一個8期剛動工不久,5期的是12/14 22:36
→ ru0108: 明年八九月交屋,再進去就是佳里市12/14 22:36
噓 biochemistry: 佳里是哪個縣市?12/14 22:40
→ ru0108: 台南的佳里12/14 22:41
→ gyqmo: 我麻豆人，活了30幾年第一次聽到佳里市 12/14 22:48
→ aloness: 佳里興一間透天也才600萬… 12/14 22:49
→ aloness: 在這種地方還買大樓，是哪裡有問題？ 12/14 22:50
→ gyqmo: 麻豆大山海埔新蓋透天我看路邊招牌是寫6XX萬啦 12/14 22:50
→ ru0108: 對不起，我打錯了，佳里區才是，不好意思。 12/14 22:53
→ ru0108: 因為我沒那麼多預算，這建案的價位有符合我的預算 12/14 22:54
→ ru0108: 讓各位見笑了 12/14 22:55
推 kkithh: 兩房郊區要360萬還不給殺，那你為何要買? 12/14 23:03
→ kkithh: 還有這建案還沒賣完?不是號稱賣很好完銷了 12/14 23:05
→ ru0108: 您好，我今天第一次去看，對方是說最多8萬折讓空間，我是 12/14 23:11
→ ru0108: 說回去考慮一下，目前是不知道是否有人了解那邊的地區位置 12/14 23:11
→ ru0108: ，應該是跟對方出多少才好，因為我非本地人。另，它五期大 12/14 23:11
→ ru0108: 約是還剩三分之一左右的空房還沒售出 12/14 23:11
推 jasky: a大 不好意思 在佳里 住了十幾年大樓了 12/14 23:11
→ jasky: 有時預算有限 又有買房的需要 大樓也是選擇 12/14 23:13
推 kkithh: 佳里黄昏市場跟北門高中附近20年左右的大樓，都是3房300 12/14 23:21
→ kkithh: 300萬出頭含車位，360萬買非市區的大樓還是兩房 12/14 23:22
→ kkithh: 就算是新屋也太貴了 12/14 23:23
→ ru0108: 好的 謝謝你們 12/15 05:27
推 chienk: 就看你要鬧區舊屋還是郊區新屋啊 12/15 11:31
推 kalapon: 既然都不排除這種地段，麻豆佳里中間小村落 空地每坪頂多 12/15 11:37
→ kalapon: 2,3萬，找塊地蓋一樓加強磚造，以你看的坪數大小有機會在 12/15 11:38
→ kalapon: 預算內，不過賣的人不多，要等 12/15 11:38
→ gndy: 住過佳里的經驗,大潤發那真的很偏僻,附近還有工廠,慎思啊... 12/15 12:40
→ silver40: 持續沒落的佳里買兩房 還300以上 有點太貴 12/15 18:06
→ ru0108: 今天又去試試看開價，這次換了一個同樓層，但坪數小一點點 12/15 20:39
→ ru0108: 而已，同樣也是加平面車位，開價353，最多就是343賣我 12/15 20:40
→ ru0108: 再往下根本不用談，價格超硬的！ 12/15 20:40