家居用品資訊百科

台北市陽台加窗、陽台加窗ptt、新北市鐵窗法規在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

台北市陽台加窗在[問題] 台北市中古屋陽台加窗算是「違建」嗎?- 看板Interior

作者[問題] 台北市中古屋陽台加窗算是「違建」嗎?
標題jackliu (Jack)
時間2010-03-04 09:47:35 UTC



之前買了一個位於台北市的中古華廈,屋齡在15年上下。
房屋外有一個半圓形的陽台類似下面這張圖 :

http://pic.pimg.tw/roychiang/4add77dde025b.jpg

只要一下雨,常常雨水就會濺進來弄的陽台地面永遠都是髒的,
有點想比照上面那個連結的方式,加窗把陽台封起來。

小弟有找到一條法令如下:
領有使用執照之建築物,二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗
,且原有外牆未拆除者,免予查報。但建造執照所載發照日期為九十五年一月
一日以後者,其建築物之陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗視為樓地板之增
加行為,未經檢討建蔽率、 容積率及相關法規並領得建造執照者,一律查報
拆除。

意思是說,只要我的房屋建照核發日期為九十五年一月一日以前者,我只要不要動到外牆
,單純把陽台加窗封起來,即免予查報?

想先來問清楚一點,免得真的做下去之後被當違建拆掉那就得不償失了...

--
◆ From: 114.42.32.198

在這邊發問結果跟我在網路上查詢的結果不甚一致,因此剛剛
直接打電話去台北市政府問了查報隊,順便把答案po上來

舊房子(95年1月前核發建照),基本上在不動到外牆(包括原本陽台通往室內的牆)
、以及不超出原本陽台範圍的前提之下,陽台加窗是不予查報的。

就陽台加窗這件事,判斷標準只管房子的年份,不管是什麼時候施工的

不過查報隊另外有提醒,如果是有管委會的社區,尚須符合公寓大廈管理條例。
因此實際上能不能裝,還要詢問社區管委會是否有相關規定而定。

→ chewie:北市舊建照陽台加窗是這樣沒錯... 03/04 10:09
→ jackliu:意思就是只看建照日期,不管施工日期? 03/04 10:20
→ jackliu:只要我房子的建照是95年1月之前核發,新施工加窗也可以? 03/04 10:21
→ kaworutb:你看不懂?文字嗎 要原有..新增一樣及報及拆 03/04 10:52
→ kaworutb:再你找來的第二行前面 03/04 10:54
→ kaworutb:其實陽台本來就要預留水管 常常洗了.. 03/04 10:55
→ jackliu:要是我沒理解錯的話,法規上的「原有」,指的是原有外牆吧 03/04 11:01
→ caution:即報即拆 , 陽台加窗即屬違建 . 03/04 13:49
→ caution:那是查報隊現行的原則. 03/04 13:49
推 TSWEI:只是為了不想掃陽台就用窗封起來? 之後會悶熱很多喔..>,.< 03/04 16:48
→ caution:基本上這點是有爭議的 , 因為我有業主加窗被拆過 03/04 17:16
→ caution:那棟房子位於重慶南路一段 2-30年的老房子了 03/04 17:17
→ caution:也許這兩年他們有新的解釋令 , 那原po可以試試看 03/04 17:21
→ jan1981:其實就算是建管處只管制~鄰居一樣可以找小毛病~ 03/08 01:50

台北市陽台加窗關鍵字相關的推薦文章

台北市陽台加窗在北市嚴抓違建當心!「加工陽台」重點列管的討論與評價

台北市 房價高,不少人把腦筋動到陽台上,有人把陽台外推,有人陽台加窗,不過這都是違建,台北市建管處已經重點列管,一經查獲,立即查報拆除。 《地產詹 ...

台北市陽台加窗在為解決市民生活需求,北市府將檢討修法統一新、舊違建查報標準的討論與評價

建管處表示依目前「臺北市違章建築處理規則」第6至21條等16項規定,104年8月以前 ... 但陽台加窗者,原有建築物外牆仍不允許拆除外推使用,否則將以新違建查報拆除。

台北市陽台加窗在陽台加窗算違建嗎? 新北市與台北市針對陽台加窗規定有什麼 ...的討論與評價

陽台加窗 的原因有許多:防止雨水潑進來、防盜的功能、擔心孩童攀爬有墜落的風險,或是加窗後當作室內空間使用…因此早期非常多陽台加窗,甚至作成凸窗增加使用面積。而違建 ...

台北市陽台加窗在ptt上的文章推薦目錄

    台北市陽台加窗在你家有「陽台加窗」?北市6年違建近1500戶通通列管拆除的討論與評價

    台北市 建管處公布,自2015年9月起完工後的建築,違反規定而查報違建計共1,483案,絕大部分屬陽台加窗,除列管並優先執行拆除。

    台北市陽台加窗在你家有「陽台加窗」?北市6年違建近1500戶通通列 ... - 奇摩新聞的討論與評價

    為增加室內空間,不少民眾選擇在陽台加裝窗戶,不過這樣的做法屬違建,恐面臨拆除!台北市建管處公布,自2015年9月起完工後的建築,違反規定而查報違 ...

    台北市陽台加窗在陽台加窗戶算違建嗎?三分鐘搞懂 - 100室內設計的討論與評價

    如果想要在陽台加裝窗戶,每個縣市都有不同規定,像是雙北、桃園政府皆明文規定,民國95年以前領有建照的建築物,2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲 ...

    台北市陽台加窗在北市擬修法放寬違建網嘆:最後淨土失守 - 好房網News的討論與評價

    台北市 過去有16種新違建態樣,在符合特定條件下,可以允許列管而不拆除 ... 不過建管處也說,陽台加窗者,原有建築物外牆仍不允許拆除外推使用,否則 ...

    台北市陽台加窗在柯P「無違建證明」推6年新屋陽台加窗違建拆超過千件- 臺北市的討論與評價

    ... 絕大部分是陽台加窗,皆列管優先執行拆除。建管處說,台北市政府遏止新增違章建築處理措施,規定2015年9月1日以後領得使用執照之建築物, ...

    台北市陽台加窗在陽台外推加窗合法嗎? 3種法規限制先考量_鋁門窗/金屬窗的討論與評價

    而且,新北市違章建築拆除大隊就有「新北市違章建築拆除優先次序表」,其中一般案件D類次序10就規定:「依建築技術規則設計施工編第一章第一條第二十款 ...

    台北市陽台加窗在台北市陽台加窗不違法,不擔心被檢舉拆除。了解法規的討論與評價

    只要符合台北市違章建築處理規則第九條規定,陽台是可以加窗的。建築物依法留設之窗口、陽臺,裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗, ...

    台北市陽台加窗的PTT 評價、討論一次看



    更多推薦結果